Die Friedberg Immobilien GmbH hat einen starken Fokus auf Bestandswohnimmobilien-Investments in Berlin +50km mit einem maximalen Gewerbeanteil von 25%. Dabei verfolgen wir das Ziel einer Effizienzmaximierung.
Es wird hauptsächlich in den folgenden Standorten investiert:

Bei den Investitionsobjekten sollte es sich idealerweise um Mehrfamilienhäuser in einem Kaufpreisbereich von ca. 400.000,00 bis 8.000.000,00 € handeln. Gerne können die Investitionsobjekte „problembehaftet“ sein, z.B. durch einen Renovierungs- und Sanierungsbedarf oder aufgrund schwieriger Mietverhältnisse.

Die Zielrendite liegt bei mind. 6% (ggf. bei unterstellter Neuvermietung), wobei es auch genügt, wenn die Erzielung einer solchen Rendite durch Aufwertungsmaßnahmen und Entwicklung der Mieten bis zum Marktniveau möglich ist.

Ziel der Friedberg Immobilien ist der Aufbau eines risikoarmen, wohldiversifizierten und renditeträchtigen Bestandsportfolios, das unabhängig von Wirtschaftszyklen Erträge nachhaltig abwirft. Im Grundsatz erfolgt daher eine Finanzierung durch Fremdkapital in Höhe von maximal 80% des Kaufpreises. Kleinere Objekte können bei Bedarf zunächst gänzlich aus Eigenmitteln erworben und im Nachgang mit vorstehendem Beleihungsauslauf refinanziert werden.

Wir können durch eine starke Bonität jederzeit eine schnelle und unkomplizierte Kaufabwicklung garantieren. Mögliche Provisionen werden nach Wirksamwerden des Kaufvertrages bezahlt.

Bitte senden Sie Immobilienangebote an o.tsurkan@vossbeck-gruppe.de.

Friedberg Immobilien sucht in Berlin und Umgebung neben dem Kerngeschäft des Bestandsaufbaus auch nach Hotels, Beherbergungsstätten und Gewerbeeinheiten.

Jede Lage wird geprüft und kann potenziell interessant sein, sodass wir Ihnen keine Vorgabe bezüglich der Bezirke machen. Aufgrund der Heterogenität der einzelnen Bezirke möchten wir auch keine harten Vorgaben bezüglich der Quadratmeterpreise im Ankauf machen. Der Kaufpreis pro Einzelobjekt sollte jedoch nicht über 1.200.000,00 Euro liegen.

Das Ziel ist die kurzfristige Aufwertung und Hebung von Potenzialen, sodass der Einkaufspreis entsprechend unter dem Marktpreis liegen sollte. Dafür garantieren wir Ihnen eine schnelle und unkomplizierte Kaufabwicklung, im Einzelfall zahlen wir gerne auch erhöhte Provisionen bzw. eine weitere Provision im Falle des Verkaufs über denselben Makler.

Bitte senden Sie Immobilienangebote an o.tsurkan@vossbeck-gruppe.de.

Bestandsimmobilien in Berlin

Friedberg Immobilien sucht in Berlin auch nach Eigentumswohnungen, Einfamilienhäusern, Reihenhäusern und Doppelhaushälften in den folgenden Investitionsstandorten.

Wir können durch eine starke Bonität jederzeit eine schnelle und unkomplizierte Kaufabwicklung garantieren. Mögliche Provisionen werden nach Wirksamwerden des Kaufvertrages bezahlt.

Bitte senden Sie Immobilienangebote an d.appel@vossbeck-gruppe.de.